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闽系房企明发集团创始人黄焕明因病离世,曾为公司复牌卸任

2022-07-09 08:37:33 新闻中心

  记者|王婷婷

  复牌不到两年的明发集团,这一次告别了它的创始人黄焕明。

  7月8日,明发集团(国际)有限公司(0846.HK,下称“明发集团”)发布讣告,其董事局主席黄焕明因病于当日凌晨逝世,享年60岁。

  明发集团在讣告中表示,“黄焕明是明发集团创始人,他以敢想敢干、敢闯敢试、敢为人先的开拓创新精神,一手创建并使明发集团傲然屹立于强手如林的房地产行业之中,为集团的创立、成长、发展和壮大倾注了毕生精力和心血。”

  作为公司创始人,黄焕明在2020年4月辞任了明发集团的董事局主席。但这他依然保持着公司控股股东的地位,持股比例高达83.7%。

  公开资料现实,明发集团由黄焕明及其兄弟于1994年在福建省厦门创办,是一家业务聚焦房地产以及酒店经营,并涉及工业、商贸、投资等多项领域的团企业,同时也是厦门最早的一批房企。

  作为一家老牌闽系房企,明发曾先后在厦门、南京等地投资开发了明发商业广场、明发国际新城、明发海景苑、明丽山庄、明发滨江新城、明发珍珠泉度假村、明发国际工业原料城等多个项目。

  而且,明发集团也是较早一批IPO的闽系房企。在2007年开始启动上市计划,并于2009年成功登陆港交所,成为继宝龙地产和禹洲地产之后在香港上市的第三家厦门民营房企,也是与恒大、龙湖等房企同时登上香港资本舞台的民营房企之一。

  此时,由黄焕明担任公司的执行董事兼董事会主席,其兄弟黄庆祝担任执行董事兼首席执行官,黄连春则是执行董事、首席运营官兼执行副总裁。其中,黄焕明持有公司55%股权,其余三兄弟各占15%。

  而在此之前,明发集团已经由住宅地产转战商业地产开启了新发展模式。在2002年,明发集团开发了厦门第一个商业项目,即明发商业广场,占地17万平方米,建筑面积超过40万平方米,成为迄今为止厦门最大的纯商业项目。

  此后明发集团便不再满足于厦门本土市场,于转型当年正式走出厦门,开展全国化布局,并落子南京的明发滨江新城项目。紧接着,集团又继续外扩到热点城市如苏州、无锡,甚至扬州和上海等地。

  不过,与大多数闽系房企不同的是,上市后的明发集团虽然积极外拓,却并未迎来市场期望的高增长,而是依然维持着百亿销售规模,始终是作为一家中小房企存在于行业内。

  当然,明发走的也不是稳健路线。2015年公司利润开始急转下滑,此后还一度陷入停牌危机。

  具体而言,在2016年4月,因在刊发的2015年年度业绩公告里,明发集团独立会计师普华永道就其“不发表意见”,引发证监会的关注并责令停牌,且要求公司对普华永道提出的疑问进行调查。

  这一停就超过4年。此后为了复牌,明发集团采取了多重措施,其中就有港交所提供的复牌指引,需聚焦于公司内部管理。于是在2020年那一年,明发集团经历了一场重大的人事调整。

  2020年4月,明发集团创始人兼主席黄焕明辞任,同时执行董事黄丽水也辞任。随后的7月,黄庆祝辞任执行董事兼集团首席执行官,黄连春辞任执行董事、集团首席运营官兼执行副总裁。

  撕掉“家族企业”标签后,在2021年1月18日,停牌4年零9个月的明发集团终于迎来复牌。与此同时,公司也迎来新的管理层,比如林家礼为非执行董事及董事会主席,刘煜炜委任为执行董事,钟小明为公司执行董事及集团首席执行官等。

  复牌之后,明发集团一改颓势,业绩回暖的同时债务结构也有改善。2021年年报数据显示,报告期内实现营业收入164.16亿元,同比增长27.66%,归母净利润18.83亿元,同比增长了75.1%。同时,其负债率同比下降3.38个百分点,一年内到期的短期借贷6.84亿元,同比下降超80%,短期偿债压力降低。

  反观停牌期间,融资渠道受阻、销售大幅下滑至盈利能力下降,明发集团不得不陷入较为艰难的境地。而且,2020年5月,公司还因一笔2.2亿美元私募债未能到期兑付,构成了违约。

  其实,经历过这一系列跌宕起伏后,闽系房企明发集团已经低调沉静下来,行业内鲜有该公司动态消息。只是没想到的是,集团再一次引发热切关注会是其创始人黄焕明的逝世。

  黄焕明离开了,但他的明发集团还在竭力立于房地产行业中。

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